成安县召开优化营商环境政策解读系列新闻发布会（七）

      7月5日上午9:00，成安县人民政府新闻办公室召开成安县优化营商环境政策解读系列新闻发布会（七），会议由成安县委宣传部外宣科科长武成军主持。成安县自然资源和规划局党组成员、副局长李海亮作权威发布，成安县自然资源和规划局八级职员、用地科科长张远，成安县自然资源和规划局不动产登记中心主任薛丽敏，就相关情况答记者问。实录如下:

      成安县委宣传部外宣科科长武成军：

      各位记者朋友们，大家好！欢迎各位出席成安县政府新闻办新闻发布会。

      今天我们邀请到了自然资源和规划局党组成员、副局长李海亮先生，请他就“多措并举优服务 便民利企促发展”相关工作作发布。同时，我们还邀请到自然资源和规划局八级职员、用地科科长张远先生，自然资源和规划局不动产登记中心主任薛丽敏女士，他们将共同回答大家关心的问题。

      首先，请李局长作发布。

      自然资源和规划局党组成员、副局长李海亮：

      主持人、各位嘉宾、新闻媒体朋友们：

      大家上午好！首先，非常感谢大家出席今天的新闻发布会。我代表成安县自然资源和规划局，向长期以来关心、支持自然资源和规划系统工作的新闻媒体和广大群众表示衷心的感谢。这次发布会主题是“多措并举优服务便民利企促发展”。今年以来，成安县自然资源和规划局紧紧围绕县委、县政府优化营商环境决策部署，严格按照优化营商环境市25条和县12条措施要求，认真落实各项工作任务，始终将自然资源工作融入全县经济社会发展大局之中，把优化营商环境作为一项硬性政治任务推进，着力构建优质高效便民利企的政务环境，为全县经济社会高质量发展注入新动能。

      具体措施如下：

      一、持续推进工业项目“交地即交证（三证同发）”服务模式。“交地即交证（三证同发）”服务模式主要是针对经开区公开出让土地的工业项目，由企业自愿申请“交地即交证（三证同发）”模式并作出相关承诺，相关部门提前介入，模拟审批，在企业取得土地前完成预审。企业取得交地确认书当日并缴纳全额税金等费用后，即可一次性领取建设用地规划许可证、不动产证、建设工程规划许可证，实现“三证同发”。河北伯昂汽车一期项目和高端紧固件二期项目等5家企业已按照该模式实现“交地即交证（三证同发）”。目前，河北伯昂汽车二期项目和河北博发生物科技有限公司等2家企业正在按照“交地即交证（三证同发）”模式开展前期工作，项目总平面图正在预审，我局积极主动靠前服务，助力企业项目尽快落地建设。

      二、推动实施工程建设项目审批“多测合一”工作。按照“开放市场、优化整合、统一标准、成果共享”的总体思路，将工程建设项目审批的立项用地规划许可、工程规划与施工许可、竣工验收三个阶段测绘事项进行整合，每个阶段的多项测绘业务整合为一个综合测绘事项，由工程项目建设单位自主选择具备相应资质的测绘服务机构承担，进一步减少测绘次数、减轻企业负担、促进测绘成果共享互认、提升工程项目审批效率。目前在立项用地阶段已基本实现“多测合一”,待市级相关规范出台后，推动后续两个阶段实现“多测合一”。

      三、打造工业用地“标准地”出让模式常态化。在省级以上开发区范围内，前置开展环境影响评价等区域综合评价工作，明确各项投入和产出指标，土地成交后，签订履约监管协议，力争我县经开区新增工业用地“标准地”出让比例不低于50%，实现“拿地即开工”,进一步加快推进工业项目落地，助力全县经济社会高质量发展。目前，工业区已有河北昂钰金属制品有限公司等4家企业实现了“标准地”模式供地。

      四、实施新建商品房“交房即交证”。“交房即交证”主要是适用于房屋交付时已完成房屋竣工验收备案，缴清相关税费，房地产开发企业和购房群众申请且符合不动产登记条件的新建商品房项目。目前，已有1个住宅项目申请按照“交房即交证”模式开展工作。

      五、实施不动产登记、交易和缴纳税费“一网通办”。我局已按照《优化营商环境条例》第四十七条“实行不动产登记、交易和缴纳一窗受理、并行办理”的规定设置了“一窗受理”窗口，和税务局、住建局已实现系统集成办公，群众办理涉及税务及交易的不动产登记事项只需在“一窗受理”一个窗口进行办理。

      六、对办理不动产登记涉及的部分事项实行告知承诺制。申请人因特殊原因确实难以获取非婚生子女亲属关系证明材料的，可以书面承诺代替非婚生子女亲属关系证明，并承诺若有隐瞒实情，给他人造成损失的，承担相应法律责任。目前，已在工作中落实，相关制度在不动产窗口及官网公示。

      七、简化不动产非公证继承手续。法定继承人或受遗赠人到不动产登记机构进行登记材料查验，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场，无需提交第二顺序继承人材料。登记申请人应承诺提交的申请材料真实有效，因承诺不实给他人造成损失的，承担相应法律责任。目前，已在工作中落实，相关制度在不动产窗口及官网公示。

      成安县委宣传部外宣科科长武成军：

      感谢李局长的权威发布。

      下面，进入记者提问环节，请记者在提问前举手示意，并通报所在媒体。

      记者：您好，我是邯郸日报的记者，请问围绕优化营商环境，贵局在不动产登记方面是如何开展工作的？

      成安县自然资源和规划局八级职员、用地科科长张远：

      这个问题由我来回答。不动产登记工作关系千家万户，我局高度重视此项工作，主要从以下几个方面开展：

      一是实施不动产登记、交易和缴纳税费“一网通办”。我局已按照《优化营商环境条例》第四十七条“实行不动产登记、交易和缴纳一窗受理、并行办理”的规定设置了“一窗受理”窗口，和税务局、住建局已实现系统集成办公，群众办理涉及税务及交易的不动产登记事项只需在“一窗受理”一个窗口进行办理，极大的方便了企业和群众办理不动产登记事项。

      二是最大化缩减不动产登记办结时限。在二手房交易方面，2022年8月我局全面改革办事流程并压缩了办理时限，群众可自愿选择是否资金监管，对不需要选择资金监管的群众，我局直接在一窗受理窗口办理缴税、不动产登记，办理时限承诺由压缩前的平均五个工作日，压缩至平均1.5个工作日，一般业务当天基本都可生成电子不动产权证书；存量房抵押登记均不超过3个工作日，平均办结时限为1.5个工作日。同时将个人不动产登记事项审批环节由原来3个环节压减至2个环节。

      三是持续提升不动产登记便利度。1、基础服务方面：在办证大厅公示栏公示办事流程及时限、常见业务收件材料、公布收费标准和依据，以上内容同时在大厅查询机及局官网上公布，让群众随时可查、随处可查；在查询机上公布服务热线及投诉电话号码，并提供各种申请书及委托书等各类示范文本填写样式；2、在便捷服务方面：我局系统于2018年开通了证书邮寄服务；2020年开通了微信缴费方式及非公证继承等服务；与成安县齐鲁村镇银行、中国工商银行成安支行、中国银行成安支行、张家口银行成安支行等金融单位联合开展了登记服务场所延伸至银行网点服务，群众办理抵押时可在以上银行网点通过“河北省互联网+不动产登记受理系统”办理抵押登记，无需再去大厅办理，减少了跑腿次数，大大提高了群众不动产抵押业务的办理效率和社会满意度。

      记者：您好，我是邯郸新闻网的记者，请问买房对于一般老百姓来说是一件大事，老百姓对买房后办理不动产权证书尤为关注。贵局提出了“交房即交证”这项政策措施，您能具体介绍一下吗？

      成安县自然资源和规划局不动产登记中心主任薛丽敏：

      这个问题由我来回答。实施新建商品房“交房即交证”工作是我局围绕优化营商环境，落实不动产登记服务改革的一项重要举措。它主要是针对新建商品房项目，房地产开发企业自愿申请“交房即交证”模式并作出相关承诺，我局即采取提前介入、并联办理等服务，授权房地产开发企业代为采集办证所需的住户信息和材料，在取得竣工验收备案手续后30个工作日内为群众办理不动产权证书，实现“交房即交证”，提升了不动产登记服务体验感，增强了群众的满意感和获得感。针对在批在建的住宅项目，我局主动与企业对接，进一步做好政策宣传、政策讲解以及落实工作，帮助开发企业做好前期工作，了解后续各项相关工作，打好提前战，确保项目实现“交房即交证”，解决群众买房办证等热点问题，让群众真正享受到政策红利。目前，我县沁河苑小区住宅项目已自愿按照“交房即交证”模式开展工作。

      成安县委宣传部外宣科科长武成军：

      由于时间原因，记者提问环节就到这里。感谢各媒体对成安的关注。希望各新闻媒体持续加大对我县优化营商环境的宣传力度，正确引导社会预期，积极回应群众关切，增强市场发展信心。

      今天的新闻发布会到此结束，再次感谢今天的发布嘉宾，感谢媒体朋友的参与，谢谢大家！