成安县住房和城乡建设局2024年工作总结

成安县住房和城乡建设局

2024年工作总结

2024年，住建局严格落实县委、县政府要求，按照年初确定的工作目标和住建局1287工作思路和三个严禁、三个阳光、三个优化和三个服务，全面做好住建领域各项工作。现将2024年工作汇报如下：

       一、各项工作争先创优

质量考核：前两季度质量考核满分，稳居全市第一。

在房地产领域及固投:2024年全年新建商品房备案2669套，面积32.42万平方米，监管商品房预售资金115699.418万元，确保预售商品房交易资金安全；

2、办理存量房交易80件，面积0.9704万平方米，监管存量房交易资金4893.84万元，完成交易及时划拨资金4893.84万元确保存量房交易资金安全；

3、房屋抵押合同备案91件、抵押备案面积1.329万平方米；

4、新建项目管理及开设预售资金监管账户3 家 ；

5、全年代收住宅维修基金2963.94万元；

6、补录预售许可11件，预售专现售备案项目11个，审核楼盘、房屋面积备案47栋、面积47 万余平方米；

7、 2024全年解决涉房信访事宜280余件；

8、在新建商品房、存量房的网签、日报、月报以及统计工作销售面积统计报表和房地产投资统计工作方面，能够及时准确上报相关信息，确保网签业务、统计工作顺利开展。

9、规上房地产企业资质以上人员工资18215千元，增速-3.9%；规下企业1193千元，增速90.9%。房地产销售面积1-11月份23.3121万平方米，增速-7.8%全市排名第九。上半年房地产投资182076万元，增速26.1%。

超低能耗建筑：超额完成市下达的 8000 平方米任务，已建成 9200 平方米。

装配式建筑：本年度城镇新开工建筑总面积68.15万㎡，装配式建筑总面积占23.14万㎡，占比达33.95%，超市定28%任务率。

24年老旧小区改造项目：完成老职校，建设局基础设施管网改造和原内路面修复并铺设油面

庭院供热管网改造和小区雨污分流项目：该项目共计改造新世纪等28个小区，施工总价为6671万元。资金来源：债券资金。

城区周边重点小街巷排水防涝建设项目：该项目主要建设向阳北街南段路西胡同、警民路闫家巷等74条道路，总长15863.995米。该工程施工价为5557余万元。已于12月19日取得开工证，目前正在施工。

建设工地监管项目：2024年安监站共监管项目25个标段，出动检查420余人次，检查出安全隐患问题500余项。下发限期整改通知书40份，隐患问题已整改到位；安全监督记录60份，隐患问题已整改到位；处罚3个项目，已处罚到位。

老旧房屋排查项目：按照根据邯郸市自建房安全专项整治工作领导小组印发《关于建立健全自建房安全常态化监管机制的指导意见》的通知要求持续开展排查整治，持续开展自建房安全隐患大排查“回头看”，严格落实排查整治工作“三个常态化”要求，加强巡查检查，实现安全隐患“动态清零”。严格落实安全责任，认真落实各项制度措施，坚决防止发生房屋安全事故。聚焦自建房实体安全，进一步查漏补缺，通过工程措施消除经营性自建房和有居住需求住房的安全隐患。

公租房置换项目：总投资4612万，目前项目施工主体全部已封顶。

信访稳定：2024年接待处理化解信访事项 3193 件，含 12345 政务服务热线和人民网留言 3100 件、阳光理政平台 33 件。

资金争跑：谋划 7 个项目，总投资估算 155271 万元，申请上级资金 141417 万元，6 个项目完成初步设计并入库，部分项目已获资金支持。

小区充电桩阻隔器安装：对 31 个小区完成设计图纸和充电桩统计，需安装 6223 个电车充电端口和 389 个电梯阻车控制器，已部分安装（具体小区及安装进度未详）。

提升物业服务质量：出台考核办法及细则，每月考核物业公司 6 个方面，末三名或被清出市场。

业务监管：监督 39 个项目无安全、质量事故，协调解决农民工工资 110 万余元。

        二、2024 年工作精心谋划

    “1287” 工作思路领航

“1”：争先创优：力保质量考核全市第一，房地产多领域指标位列第一方阵。

“2”：重点与信访齐抓：落实上级交办任务，创亮点；聚焦信访，解决房地产 “办证难” 等四类问题，强化物业考核与市场监管。

“8”：城建理念落地：

以燕赵宜居城建提升为依托，协同多部门按 A 类县标准打造城市。

秉持城市更新理念，谋划片区改造，焕新老城区面貌。

借绿色社区创建东风，成就 1 - 2 个示范社区，提升居民幸福感。

突破公共租赁住房建设，完成 216 套公租房主体工程。

以城市体检为切入点，补齐公共设施短板。

围绕资金争取，实施一批重点工程，含排水防涝、海绵城市、供热等多领域 9 个项目（各项目详情见前文）。

立足农村住房改善，推乡镇装配式、超低能耗典型。

锚定稳房价目标，季度分析市场，联合调控。

“7”：严管建筑工程全流程：从质量、安全、扬尘到各阶段审批监管，确保工程合规、高质，杜绝信访隐患。

        三、制度保障添翼

“三个严禁”：严禁职工利用职务承接工程、接收企业宴请、到企业吃拿卡要，正风肃纪。

“三个阳光”：推行阳光执法、行政、流程，优化营商环境。

“三个优化”：优化干部队伍、思想教育、纪律检查制度，提升队伍素养。

“三个服务”：服务企业、办事对象与来访群众，强化服务意识。

“五个例会”：定期召开五类例会，涵盖预售、质量、物业等监管领域，推动住建工作有序开展。

额外举措助力：出台全县供暖与新能源项目管理办法，健全小区防火、装修制度，紧盯问题小区交房。

2024 年，成安县住建局紧扣县委、县政府要求，全方位推动住建领域高质量发展，致力于提升居民生活品质与城市建设水平。