成安县农村产权流转交易明白纸

一、成安县农村产权交易中心工作职责是什么？

成安县农村产权交易有限公司（成安县农村产权交易中心）是县政府授权的唯一主体建设并运营我县农村产权流转交易市场，是我县各类农村产权流转交易的综合服务平台。中心严格落实14类农村产权“应进必进”原则，执行“两必须一鼓励”要求，即农村集体资产流转交易、集体建设项目招标必须进场，引导农户产权进场流转，对全县交易实行“七统一”管理，即统一交易平台、信息发布、交易规则、收费标准、交易鉴证、档案管理、资金监管，保障交易公开公正、规范有序。通过盘活农村产权，增加农民财产性收入，推动农村经济社会健康发展，更好地服务农业、农村和农民。

二、在农村产权交易中心交易对农民有什么好处？

通过集中发布信息、组织流转、价值发现，实现流转对象多元化，产权价值最大化，增加了农民财产性收入，保障了农民的切身利益。实施农村集体产权制度赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产。农民进入农村产权交易中心交易避免了暗箱操作，更好的保护了农民的利益，扩大了信息发布范围，能够在众多的需求者中择优选取，有效提高农民的收益，让农村资源变资产、资产变资金、农民变股东，实现农民利益最大化。

三、农村产权流转交易收费？

农村产权流转交易市场坚持为农服务宗旨，突出公益性，不以盈利为目的，对农户和农村集体经济组织免交易服务费，对其他交易主体收取费用。

四、农村产权交易中心操作平台对农民来说使用是否存在难度？

农村产权交易业务可以通过网上、大厅网点等多种方式办理。为贯彻“为农服务”的宗旨，我中心将会为进场交易的农民群众提供一对一指导。对不方便到我中心交易的提供上门指导，更好的为农民群众排忧解难。

五、农村产权流转交易品种都包括什么？

农户承包土地经营权、集体林权、农村“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农村生产性设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村生物资产、水权、农村建设项目招标、农业产业项目招商和转让、农村集体资产股权、供销社社有资产、农户住房租赁交易。

六、农村产权交易流程图

（一）村级【出让方】准备

①确认项目符合14类交易品种；

②严格落实“四议两公开”民主程序；（若是出租项目，制定出租方案）

③按申请资料清单逐项准备，并加盖村级公章，资料齐全后报送乡镇审核。

（注：确保机构代码证、开户许可证、公章名称一致）

（二）乡镇审核

①复审村级全套资料，核查资料完整性，重点审核“项目申请书、四议两公开材料、权属证明”；

②若资料不合格，则退回村级整改。审核无误后，完成乡镇盖章（涉及乡镇盖章资料）；

（三）村级【出让方】线上申报

①登陆成安县农村产权交易中心网址：https://chengan.hbree.cn/hb/index，登录本村账号（省中心已统一注册）；

②个人中心—完善银行卡信息—完善信息（已实名）；

③出让方入口—创建出让项目—项目创建（1234）—提交审核。

（注：项目附件上传全套申请资料PDF扫描版；若为公开招标项目，则由代理公司进行线上申报操作。）

（四）各县（市、区）农村产权交易中心审核

①线上审核申报材料；

②资料有误，审核驳回，村级整改；

③审核无误，则点击确认交易方式（网络竞价、公开招标等），审核通过即挂牌。

（注：公开招标所需第三方代理机构，可在中心备案入市服务商库按流程随机选定，也可由出让方自主选择，相关模板详见附件）。

（五）意向方报名

①注册会员—交易大厅（找到项目）—我要报名—上传PDF版相关资料证明—提交审核；

②交保证金：建设项目、招标采购：0＜保证金≤2%；其它：5%≤保证金≤30%。

（六）确认交易方式

分支一：网络竞价（挂牌不少于10个工作日）

　　①仅1家意向方报名：协议成交；

　　②2家及以上意向方报名：摘牌后组织网络竞价，出具成交确认书。

分支二：公开招标（挂牌不少于20个自然日）

　　①不足3家报名：流标；

　　②3家及以上意向方报名：摘牌后组织开标、专家评标，出示中标候选人公示（3天），最终出具中标通知书。

（七）款项结算

中标者：签订合同、缴纳平台服务费（及相关费用）、办理保证金退还；

未中标者：原路退还保证金（提供保证金退费收到条）。

（八）系统办结

走系统办结流程，出具交易鉴证书。

（九）资料归档

全套资料纸质版整理、归档。